Immobilienkredit

haus in der handWer träumt nicht davon, seinen Vermieter einen guten Mann sein zu lassen und selbst eine Immobilie zu erwerben. Nur werden die wenigsten Immobilienkäufer in der Lage sein, ihr Objekt ohne Hilfe der Banken zu finanzieren. Für die breite Masse der Erwerber gilt es, vorab das Gespräch mit seiner Bank zu suchen und einen groben Rahmen für die Immobilienfinanzierung abzustecken. Ist die passende Immobilie dann gefunden, werden die Kreditinstitute eine nach den persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnissen des Kunden abgestimmte Finanzierung durchführen. Denn die Immobilienfinanzierung sollte in den Augen des Kunden möglichst niedrige Raten enthalten. Damit das funktioniert, wird der Immobilienkredit aus einzelnen Bausteinen zusammengesetzt… weiterlesen

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,04% Sollzins
0,06% Effektivzins
171,67€ monatlich
79.940,38€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,06%, Sollzins gebunden p.a.: 0,04%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 100.540,32 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,35% Sollzins
0,35% Effektivzins
195,83€ monatlich
79.648,90€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,35%, Sollzins gebunden p.a.: 0,35%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.146,82 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,43% Sollzins
0,43% Effektivzins
202,50€ monatlich
79.567,51€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,43%, Sollzins gebunden p.a.: 0,43%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.864,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
HypoVereinsbank
Baufinanzierung
(178 Bewertungen)
0,48% Sollzins
0,48% Effektivzins
206,67€ monatlich
79.516,42€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,48%, Sollzins gebunden p.a.: 0,48%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.312,49 €, Darlehensgeber/-vermittler: UniCredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München
Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,50% Sollzins
0,50% Effektivzins
208,33€ monatlich
79.495,94€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,50%, Sollzins gebunden p.a.: 0,50%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.491,67 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
NIST
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,50% Sollzins
0,50% Effektivzins
208,33€ monatlich
79.495,94€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,50%, Sollzins gebunden p.a.: 0,50%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.491,67 €
comdirect bank
Baufinanzierung PLUS
(519 Bewertungen)
0,50% Sollzins
0,50% Effektivzins
208,33€ monatlich
79.495,94€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,50%, Sollzins gebunden p.a.: 0,50%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.491,67 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect bank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
DB Privat- und Firmenkundenbank
Baufinanzierung
(539 Bewertungen)
0,59% Sollzins
0,59% Effektivzins
215,83€ monatlich
79.403,44€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,59%, Sollzins gebunden p.a.: 0,59%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 105.297,46 €, Darlehensgeber/-vermittler: DB Privat- und Firmenkundenbank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main und Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main
Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,74% Sollzins
0,74% Effektivzins
228,33€ monatlich
79.248,04€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,74%, Sollzins gebunden p.a.: 0,74%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.638,58 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Stettiner Str. 7, 88250 Weingarten
Allianz Versicherungen
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,82% Sollzins
0,82% Effektivzins
235,00€ monatlich
79.164,53€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,82%, Sollzins gebunden p.a.: 0,82%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.352,86 €
ING
Baufinanzierung
(1345 Bewertungen)
0,84% Sollzins
0,87% Effektivzins
239,17€ monatlich
79.112,12€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,87%, Sollzins gebunden p.a.: 0,84%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.798,95 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net
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Immobilienkredite

So wird von den Immobilienkäufern meist erwartet, dass sie selbst ca. 20 % der zu finanzierenden Summe an Eigenkapital vorweisen können. Das müssen nicht unbedingt Barmittel sein; es können auch Eigenleistungen am Bau sein, durch die dann evtl. hohe Handwerkerrechnungen eingespart werden. Die restliche Summe wird dann über Kredite finanziert, wo der Bausparvertrag nach wie vor ein fester Bestandteil einer Immobilienfinanzierung ist. Denn das Bauspardarlehen, welches nach der Ansparphase dem Bausparer zur Verfügung gestellt wird, bietet diesem einen günstigen Zinssatz. Zudem ist es möglich, durch die vermögenswirksamen Leistungen oder der bewilligten Wohnungsbauprämie die monatliche Rate zur Abzahlung des Bauspardarlehens zu reduzieren. Aber auch der Neuabschluss eines Bausparvertrages sollte nicht unbedacht bleiben. Dann wird dem Immobilienerwerber vorab die volle Bausparsumme als Darlehen ausgezahlt, für das dann neben den Sparleistungen auch sofort Zinsen fällig sind. Tritt der Vertrag dann in die Darlehensphase, wird er in der Regel mit der gleichen Summe in kurzer Zeit getilgt.

Ein weiteresr zinsgünstiger Kredit kommt vom Staat. So kann durch die Bank dem Erwerber ein Darlehen der staatseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau beantragt werden, was neben den niedrigen Zinsen auch den Vorteil einer zeitlich befristeten Tilgungsaussetzung bietet. Diese Darlehen können im Übrigen auch für notwendig werdende Renovierungen an der Immobilie in Anspruch genommen werden.